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長甲地產成為香港IPO市場先知

來源:注冊海外公司上海站 發表時間:2012-04-17 20:56 點擊:

中國房地產企業常常作為香港對首次公開募股(IPO)接受度的試金石。這些企業一般負債負擔沉重,且對北京控制內地房價的舉措非常敏感,因此海外市場很少把中國的地產類股視作高質量投資品。

如此說來,應如何解讀上海房地產開發商長甲地產(CJ Land Holdings)因為需求不足而放棄原計劃6.19億美元的香港IPO一事呢?可以說,此事有利有弊。

好的一面是投資者對風險較大的IPO仍保持警惕。長甲地產做的是上海豪華住宅項目,其債務增加的速度遠超其總資產的累積速度。長甲地產上周對其首席執行長和財務長早先曾在新聞發布會上做出的有關預期利潤和利潤率的言論做修正,這當然對其IPO不利。另外,中國今年上市的三個房地產企業中,只有一個企業的股價高于IPO價格,這也對長甲地產的IPO絕無幫助。

長甲地產放棄香港IPO,可能對排隊等候、準備在股市大撈一把的其它公司來說,它們的IPO或許仍然是有希望的。今年準備在香港上市的公司包括計劃通過IPO籌資15億美元的中國氫氧化鋁生產商China Hongqiao和擬籌資10億美元的中國大唐集團公司(China Datang Corp.)旗下的可再生能源公司。

但像長甲地產這樣放棄IPO的敗舉也應該為投資者敲響警鐘。投資者應想想,投資銀行是否是在勉為其難地尋找高質量企業在香港上市,港交所今年截至目前IPO籌資已達478億美元的歷史記錄。

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